Les biens et droits immobiliers acquis doivent être à usage de logement au sens des articles R. 111-1 à R. 111-17 du Code de la construction et de l'habitation et de l'arrêté du 30 janvier 1998 relatif aux règles de construction spéciales à l'habitat de loisir à gestion collective, applicable aux résidences de tourisme.
De ce fait, le bien doit satisfaire à un certain nombre de critères concernant le volume, la surface, le confort et la sécurité.
Il peut être également assorti de dépendances immédiates et nécessaires du logement. Toutefois, ces dépendances doivent :
- être situées dans le même immeuble ou la même résidence que le logement qui bénéficie de la réduction d'impôt ;
- être louées à l'exploitant de la résidence de tourisme ;
- être occupées par l'occupant du logement.
Ainsi un contribuable ne pourrait pas acquérir dans une résidence de tourisme classée un garage seul et bénéficier d'une réduction d'impôt dans les conditions de l'article 199 decies E.
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