Pour les investisseurs, de nouvelles possibilités sont offertes depuis 1999, puisque la loi de finances rectificative de 1998 accorde de nouveaux avantages fiscaux aux résidences de tourisme construites en zones de revitalisation rurale.
La loi sur le développement des territoires ruraux (J.O du 24 février 2005) proroge l'application jusqu'au 31 décembre 2010.
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La TVA n'est récupérable dans le cadre de le loi Demessine que si le loyer est lui même soumis à la TVA. Pour celà, la résidence doit apporter au minimum trois des quatres services suivants : l'accueil et la réception, les petits-déjeuners, la blanchisserie et la fourniture de linge de maison, l'entretien et le nettoyage des logements.
Le dispositif, la période et le texte de la loi Demessine
Vous devez louer votre bien à un gestionnaire professionnel qui garantira vos revenus.
Vous bénéficiez d'une réduction d'impôts égale à 25% de la valeur du bien acquis, dans la limite de € 100 000 HT.
Vous récupérez la TVA dans les 6 mois de l'acquisition, vous achetez donc votre logement HT.