Afin de bénéficier de cet avantage fiscal, le contribuable propriétaire doit prendre l'engagement de louer le logement nu pendant au moins neuf ans à l'exploitant de la résidence de tourisme.
Cette location doit être consentie un mois après l'achèvement de l'immeuble ou un mois après son acquisition si elle est postérieure à l'achèvement. Dans la pratique :
- soit l'immeuble est en état futur d'achèvement, auquel cas cette location sera consentie au moment de l'élaboration du procès-verbal de réception, et quoi qu'il en soit après l'achèvement complet du bien ;
- soit au jour de la signature de la vente, l'immeuble est achevé et la location pourra être consentie simultanément, à l'occasion par exemple de la remise des clefs.
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