La période d'investissement

Loi Demessine

Les dispositions qui résultent de l'article 199 decies E du Code général des impôts sont applicables aux investissements effectués entre le 1er janvier 1999 et le 31 décembre 2010.

C'est la loi du 23 février 2005 qui est venue modifier certaines des conditions de la réduction d'impôt. Elle a ainsi allongé la période au cours de laquelle l'investissement envisagé était réalisable.

En effet, initialement prévue jusqu'au 31 décembre 2006, la date limite d'investissement dans de telles zones a été étendue jusqu'au 31 décembre 2010 (L. n° 2005-157, 23 févr. 2005, art. 20).

Les nouvelles conditions ne s'appliquent qu'aux logements acquis ou achevés à compter du 1er janvier 2005 (CGI, art. 199 decies E in fine). Pour ce qui est des logements acquis avant cette date, les dispositions antérieures au nouveau texte restent en vigueur.

 

Quelques questions pratiques sur le dispositif demessine

Le saviez- vous ?

La TVA n'est récupérable dans le cadre de le loi Demessine que si le loyer est lui même soumis à la TVA. Pour celà, la résidence doit apporter au minimum trois des quatres services suivants : l'accueil et la réception, les petits-déjeuners, la blanchisserie et la fourniture de linge de maison, l'entretien et le nettoyage des logements.

la loi Demessine en question

Le dispositif, la période et le texte de la loi Demessine

La Loi Demessine en bref

Vous devez louer votre bien à un gestionnaire professionnel qui garantira vos revenus.

Vous bénéficiez d'une réduction d'impôts égale à 25% de la valeur du bien acquis, dans la limite de € 100 000 HT.

Vous récupérez la TVA dans les 6 mois de l'acquisition, vous achetez donc votre logement HT.

Points clés Loi demessine