C'est l'arrêté du 14 février 1986 du ministère du commerce, de l'artisanat et du tourisme qui définit la résidence de tourisme classée comme un établissement commercial d'hébergement classé, faisant l'objet d'une exploitation permanente ou saisonnière.
Elle est constituée d'un ensemble homogène de chambres ou d'appartements meublés, disposés en unités collectives ou pavillonnaires d'une capacité d'au moins cent lits offerts en location pour une occupation à la journée, à la semaine ou au mois à une clientèle touristique qui n'y élit pas domicile. Elle est dotée d'un minimum d'équipements et de services communs.
Elle peut être placée sous le statut de la copropriété des immeubles bâtis de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 ou sous le régime des sociétés constituées en vue de l'attribution d'immeubles aux associés par fractions divises défini aux articles L. 212-1 à 17 du Code de la construction et de l'habitation.
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